📐 指标库

【按居住人口与住房容量口径】实际居住人口数与住房可容纳人口数（按人均最低居住面积标准折算）之比。衡量住房容量与实际居住人口的匹配程度，与套数口径、面积口径、天数口径分属四个独立指标：它看的是"人住在多大空间里"，不是"多少住宅在被使用"。四个口径的分子分母不可互换，也不可合成单一利用率。

【按实际居住天数口径】住宅在统计期内实际发生居住的天数，占该期应计入的总天数的比例。与套数口径、面积口径分属三个独立指标：一个空置半年的住宅在套数口径中算"占用"还是"空置"取决于判定标准，而在本口径中只算半年占用。三个口径的分子分母不可互换，也不可合成单一利用率。

【按套数口径】实际被居住或产生居住用途的住房套数，占可统计住宅存量套数的比例。与空置率互为补数。本指标只回答"有多少套住宅处在被使用状态"，不回答"居住条件如何、是否住得起、分配是否公平"。按建筑面积、按实际居住天数、按居住人口与住房容量计算的结果分属三个独立指标（housing_area_utilization_rate / housing_occupancy_day_rate / housing_occupancy_density），不得混入本指标口径，也不得合并成单一利用率。

【按建筑面积口径】实际被居住使用的住宅建筑面积，占可统计住宅存量建筑面积的比例。与"按套数"口径的房屋利用率是两个独立指标：套数口径不反映单体住宅的面积使用强度，建筑面积口径不反映住宅套数是否空置，两者的分子分母不可互换，也不可合成单一利用率。